- El precio medio del alquiler se sitúa en agosto en 6,77 €/m2 al mes
- El precio baja un -0,1% en agosto
El precio medio de la vivienda en alquiler en España sube en 13 comunidades autónomas en el mes de agosto. Tanto en julio como en agosto se han detectado subidas en más de la mitad de las comunidades, dato que no se registraba desde abril de 2011, cuando el precio de la vivienda en alquiler se incrementó en 14 comunidades. En cuanto al precio, en agosto el precio medio del alquiler se sitúa en 6,77 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso del -0,1% respecto al mes anterior, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -33,1%. En este sentido, ocho comunidades autónomas registran caídas superiores al -30% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-42,1%), seguida de Cantabria (-37,5%), la Comunitat Valenciana (-37,5%), Castilla-La Mancha (-35%), Murcia (-32,5%), La Rioja (32,4%), Cataluña (-30,5%) y Asturias (-30,4%).
Respecto a la variación trimestral, calculada de mayo a agosto, el precio de la vivienda en alquiler baja un -1,9%. En cuanto a la variación interanual, calculada de agosto de 2013 a agosto de 2014, el precio medio de la vivienda en alquiler en España ha descendido un -4%.
“En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en el precio del alquiler en casi todo el país a repuntes mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto lo que demuestra es que aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja”, apunta Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
Por Comunidades Autónomas, en el mes de agosto se registran 13 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 0,7% de Madrid al 0,1% de Aragón, Navarra, Andalucía y Castilla-La Mancha.
En el otro extremo, cuatro comunidades descienden el precio del alquiler en agosto. Se trata de Castilla y León, País Vasco y Asturias, que descienden un -0,4%, y Galicia que cae un -0,5%.
En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (9,72 €/m2 al mes), Madrid (9,23 €/m2 al mes) y Cataluña (8,65 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,51 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 24 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de julio, con incrementos que van del 2% en Teruel al 0,1% de Navarra. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 23 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Las Palmas al -2,3% de Huelva. Por su parte, Tarragona, Segovia y Zaragoza mantienen estables los precios respecto al mes de julio.
Del total de los 223 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 106 el precio del alquiler sube en el mes de agosto. En 105 municipios se registran descenssos en el precio y en 12 localidades los precios permanecen estables. Gandía es la localidad que más sube el precio del alquiler en agosto, en concreto lo hace un 5,3% y Chipiona es el municipio que más cae (-4,7%).
La localidad con el precio de alquiler más elevado es Eivissa, con 14,93 €/m2 al mes y desbanca a San Sebastián como el municipio más caro para alquilar (11,24 €/m2 al mes) por quinto mes consecutivo. Baeza, en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,23 €/m2 al mes.
El estudio de fotocasa.es analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca con un precio de 13,14 €/m2 al mes, que a su vez también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Ciutat Vella, con 12,92 €/m2 al mes.