- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 8,95 euros por metro cuadrado y mes
- La variación trimestral se ha situado en el -0,3%
El informe de la vivienda en alquiler del segundo trimestre de 2009 ofrece series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes. Empieza a partir de diciembre de 2006, y ya son 31 los meses a los que se somete la información a estudio. Al cierre del mes de junio de 2009, la renta media de la vivienda en alquiler en España ha sido de 8,95 euros por metro cuadrado y mes, suponiendo este nivel una caída de -6,1% sobre el alquiler de los inmuebles de un año antes. El máximo valor del alquiler se registró en mayo de 2007, la caída acumulada desde entonces ha sido de -11,6%.
La tasa de variación interanual ha alcanzado valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%). El descenso no cesó desde entonces. En cuanto a la tasa de variación trimestral, abril-junio de 2009, ha sido muy baja, -0,3%. Son ya 6 trimestres consecutivos con valores de signo negativo en la tasa de variación trimestral, sin embargo, los dos últimos trimestres la erosión de rentas ha sido prácticamente inapreciable a nivel nacional.
Por cuarto mes consecutivo, todas las comunidades autónomas han visto caer las rentas en términosinteranuales. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 42 provincias (lo que supone el 93,3% de las 45 analizadas en términos interanuales) y en 130 municipios (el 88,4% de los 147 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han sufrido una variación anual negativa del -2,2%. Sólo dos municipios madrileños, de los 28 analizados en términos de variación interanual, han resistido a la caída de los precios.
En Cataluña, las rentas han caído un -7,2% en junio de 2009 respecto al mismo mes de 2008. Dos municipios de los 27 estudiados han experimentado aumento de las rentas medias en términos interanuales.
La variación interanual en la Comunidad Valenciana en junio de 2009 ha sido de -13,5%. Por provincias, Castellón es la que más cae (-15,9%), mientras que Valencia y Alicante constataron una caída del -13,8% y del -11,6%, respectivamente. Se han registrado reducciones en el precio de alquiler de vivienda en 16 de los 17 municipios con datos suficientes para el análisis en términos interanuales.
A nivel nacional el municipio con el alquiler de vivienda más elevado es Barcelona, con 13,44 euros por metro cuadrado y mes. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 17 municipios, le sigue Madrid con siete, el País Vasco con tres, Andalucía con dos y Baleares con uno.
El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca – Goya – Recoletos, con un precio de 17,13 euros/m2/mes. El de la ciudad de Barcelona es Barceloneta – Born – Sta. Caterina, con 17,09 euros/m2/mes. Y el de la ciudad de Valencia es El Pilar, cuyo metro cuadrado tiene una renta media de 8,94 euros (un 48% y un 47% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente).