- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 8,55 euros por metro cuadrado y mes
- La variación anual se ha situado en el -4,8%
El Informe Anual de 2009 de la Vivienda de Alquiler en España elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es, ofrece series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes. Empieza a partir de diciembre de 2006, y ya son 37 los meses a los que se somete la información a estudio. Al cierre del mes de diciembre de 2009, la renta media de la vivienda en alquiler en España ha sido de 8,55 euros por metro cuadrado y mes, suponiendo este nivel una caída de -4,8% sobre el precio medio del alquiler de los inmuebles de un año antes. El máximo valor del alquiler se registró en mayo de 2007 y la caída acumulada desde entonces ha sido de -15,6%.
En cuanto a la tasa de variación trimestral, en septiembre-diciembre de 2009, la caída ha sido del -3,3%. La erosión de los precios medios a nivel nacional, medida en términos trimestrales, ha encadenado ya tres trimestres naturales de caídas.
Al cierre del año 2009 todas las comunidades autónomas han registrado variaciones anuales negativas, excepto la comunidad de Madrid. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 43 provincias (lo que supone el 89,6% de las 48 analizadas en términos anuales) y en 153 municipios (el 92,2% de los 166 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación anual positiva del 0,8%. Todos los municipios analizados en esta comunidad han registrado descensos en el precio de la vivienda en alquiler. La mayor caída es la producida en el municipio de Ciempozuelos, con un descenso del -13,7%.
En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -7,5% en diciembre de 2009 respecto al mismo mes de 2008. La mayor caída es la registrada en Calafell, con una variación interanual del -15,2%.
La variación anual en la Comunidad Valenciana al cierre de 2009 ha sido de -11%. Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en todos los municipios de esta comunidad, excepto en Oropesa del Mar (1,7%). La mayor caída ha sido la registrada en Manises, con un -16,4%.
El municipio con el precio de la vivienda de alquiler más elevado es San Sebastián, con 13,20 euros por metro cuadrado y mes. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 17 municipios, le sigue Madrid con nueve, el País Vasco con tres y Baleares con uno.
El distrito más caro de Madrid para alquilar una vivienda es Cibeles, con un precio medio de 17,39 euros/m2/mes. El de la ciudad de Barcelona es Barceloneta – Born – Sta. Caterina, con 16,14 euros/m2/mes. Y el de la ciudad de Valencia es El Centro, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 9,80 euros al mes (un 43,6% y un 39,3% inferior que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente).