- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.708 euros por metro cuad
- El Índice Fotocasa se sitúa en el nivel de 1.128 puntos
En junio de 2008, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.708 euros por metro cuadrado, suponiendo ese valor una caída del -8,0% sobre el precio de los inmuebles de un año antes.
La tasa de variación interanual ha ido desminuyendo, mes a mes, desde junio de 2006 (cuando había crecido un 11,2%) hasta llegar a alcanzar valores negativos en noviembre de 2007 (-0,7%), y continuando el descenso hasta la fecha, llevándola al mínimo de la serie histórica, el ya citado -8,0%.
En cuanto a la tasa de variación trimestral, en junio de 2008 se ha situado en el -2,4%. Se puede observar que se ha suavizado la caída de precios al tener en cuenta que la tasa de variación trimestral a marzo de 2008 había sido del -3,1%.
En el segundo trimestre de 2008 todas las comunidades autónomas han visto caer el precio en términos interanuales. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 45 provincias (lo que supone el 93,7% de las 48 analizadas en términos interanuales) y en 262 municipios (el 94,9% de los 276 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa del -7,0%. Además, 42 municipios, de un total de 44 analizados, han visto reducido el precio de la vivienda. Esto significa que la vivienda ha bajado de precio en el 95,4% de los municipios de Madrid estudiados.
En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -7,5% en junio de 2008 respecto al mimo mes de 2007. En seis municipios ha subido el precio (lo que supone el 8,3% del total de 72 municipios analizados en términos interanuales), mientras que ha bajado en 66 de ellos.
La variación interanual en la Comunidad Valenciana en junio de 2008 ha sido de -12,1%. Por provincias, Valencia es la que más cae (-16,6%), mientras que Castellón y Alicante constataron la misma caída (-7,8%). Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en 41 municipios, lo que representa el 97,6% del total de 42 municipios con datos suficientes para el análisis en términos interanuales en esta comunidad. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.411 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 17 municipios, le sigue el País Vasco, con siete, y Madrid, con seis.
El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca – Goya – Recoletos, con un precio de 6.296 euros/m. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarriá, con 6.668 euros/m2. Y el de la ciudad de Valencia es Pla de Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 4.971 euros (un 21,0% y un 25,5% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente).