- El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.665 euros por metro cuadrado
- El Índice Fotocasa se sitúa en el nivel de 1.111 puntos
En septiembre de 2008, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.665 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída del -8,0% respecto al precio de los inmuebles de un año antes.
La tasa de variación interanual ha ido desminuyendo, mes a mes, desde abril de 2006, cuando había crecido un 12,7%, hasta llegar a alcanzar valores negativos en noviembre de 2007, en concreto un -0,7%. El descenso continuó hasta junio de 2008, momento en el que la tasa de variación se estabiliza en torno al -8,0% citado anteriormente.
En cuanto a la tasa de variación trimestral, calculada de julio a septiembre de 2008, se ha situado en el -1,6%. Se puede observar que se ha suavizado la caída de precios, se siguen obteniendo tasas con valores negativos pero la caída ha perdido intensidad.
En el tercer trimestre de 2008 todas las comunidades autónomas han visto caer el precio en términos interanuales. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 44 provincias, lo que supone el 91% de las 48 analizadas en términos interanuales, y en 261 municipios, es decir, el 95,3% de los 274 estudiados.
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa del -5,6%. Ningún municipio madrileño, de un total de 44 analizados, ha visto crecer el precio de la vivienda.
En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -9,0% en septiembre de 2008 respecto al mismo mes de 2007. En un solo municipio ha subido el precio, mientras que ha bajado en los 69 restantes que se han estudiado.
La variación interanual en la Comunidad Valenciana en septiembre de 2008 ha sido del -8,9%. Por provincias, Valencia es la que más cae, un -9,7%, mientras que Castellón y Alicante constataron una caída del -7,3% y del -8,3%, respectivamente. Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en 41 municipios, lo que representa el 95,4% del total de 43 municipios con datos suficientes para el análisis en términos interanuales.
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.542 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 16 municipios, le sigue el País Vasco, con ocho, y Madrid, con seis.
El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca – Goya – Recoletos, con un precio de 6.422 euros/m2. El de la ciudad de Barcelona es Pedralbes – Sarriá, con 6.544 euros/m2. Y el de la ciudad de Valencia es Pla de Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 4.911 euros, un 24% y un 25% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente.