- El precio de la vivienda en España registra una variación trimestral de un 0,7%
- El precio medio de la vivienda en venta se sitúa en septiembre en 1.646 €/m2
El precio medio de la vivienda en venta de segunda mano en España se sitúa en septiembre en 1.646€/m2 y registra una variación en el tercer trimestre del año de un 0,7%, la segunda subida trimestral desde 2007, según los datos del índice inmobiliario fotocasa.es.
El precio medio de la vivienda de segunda mano ha aumentado este trimestre por segunda vez en ocho años, y la variación interanual es la más baja registrada en un trimestre desde 2007.
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del -44,3%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de -54,1%, Navarra (-51,3%), Aragón (-51,3%), Castilla-La Mancha (-51%), Región de Murcia (-48,1%) Comunitat Valenciana (-46,9%) y Cataluña (-46%). Por contra, las comunidades que menor descenso han acumulado son Galicia (-31,4%), Baleares (-33,1%) y País Vasco (-35,9%).
Frena levemente la caída interanual
La variación interanual en el mes de septiembre es negativa (-0,1%), pero es la más baja en un trimestre de año desde noviembre de 2007, cuando se registró por primera vez una contracción interanual del precio. Es destacable que la variación interanual subió en julio un 0,1%, lo que representaba la primera subida desde octubre de 2007. Por tanto, en 2015 la caída interanual se está frenando paulatinamente, en comparación con los años anteriores.
El precio sube en once comunidades autónomas
Por Comunidades Autónomas, con respecto a junio de 2015, once comunidades autónomas presentan una variación trimestral positiva, con Canarias a la cabeza (3,4% de variación trimestral), seguida de Cantabria (1,4%) y Región de Murcia (1,3%). En contra, en seis comunidades autónomas ha descendido la variación trimestral, destacando la caída de Aragón y País Vasco (-2,1%), Baleares (-0,9%), La Rioja (-0,7%), Canarias y Castilla y León (-0,6%).
En términos de precio medio, el País Vasco (2.818 €/m2), Madrid (2.235 €/m2) y Cataluña (2.087 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de septiembre de comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.085 €/m2), Extremadura (1.138 €/m2) y Murcia (1.193 €/m2) son las autonomías con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias estudiadas, 28 presentan una variación trimestral positiva. La provincia con mayor variación trimestral de precio es Almería (3,8%), seguida de Las Palmas (3,5%) y Santa Cruz de Tenerife y Málaga (ambas con 3,2%), mientras Toledo es la provincia que más desciende de precio este trimestre (-6,3%).
Del total de los 788 municipios españoles analizados por fotocasa.es, en 381 municipios aumenta el precio de la vivienda de segunda mano. Por el contrario, en 347 municipios los precios caen en el tercer trimestre y en 60 municipios el precio se mantiene estable respecto al trimestre anterior.
El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más caro es Zarautz, con 4.380 €/m2, seguido de Donostia-San Sebastián (4.157 €/m2) y Sitges (3.735 €/m2) en tercera posición. En el lado opuesto, Espartinas, en Sevilla, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 662 €/m2.
El precio sube en 20 distritos españoles
fotocasa analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. En el tercer trimestre del año, 20 distritos aumentan de precio: siete en Barcelona y 13 en Madrid. La subida más acusada se encuentra en Ciutat Vella, en Barcelona, que aumenta un 10,3%. Le siguen Sant Martí (Barcelona) y Moncloa (Madrid), con un aumento de un 6,1% y un 4,4%, respectivamente.
El distrito más caro de España se encuentra en Sarrià – Sant Gervasi (Barcelona), con un precio de 4.514 €/m2, seguido por Salamanca (Madrid), con un precio de 4.147 €/m2.