- El precio de la vivienda en alquiler se sitúa en junio en 7,07 €/m2 al mes, con una variación trimestral de un 1,5%
- Se trata de la segunda subida del precio del alquiler en un segundo trimestre de año desde 2011
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en junio en 7,07 €/m2 al mes, tras experimentar un aumento trimestral del 1,5% en el segundo trimestre de 2015, según los datos del índice inmobiliario fotocasa.es. El precio del alquiler sube de nuevo en este segundo trimestre, tras el primer aumento que ya hubo en marzo de 2015, el primero desde 2007 en un primer trimestre de año.
“La subida en el precio del alquiler se debe, entre otros motivos, a un aumento de la demanda de esta modalidad, pues cada vez son más los que optan por vivir de alquiler en España”, explica Fernando Merino, Director Comercial de fotocasa. “El sentimiento de propiedad pierde adeptos y el alquiler está ganando terreno de forma considerable en los últimos años, en particular entre la población más joven”, añade.
El precio aumenta en 16 Comunidades
Durante el segundo trimestre del año, en todas las Comunidades Autónomas se registran aumentos en el precio de la vivienda en alquiler, excepto en Cataluña, que registra un descenso trimestral de un -0,3%. Entre los aumentos, destacan los de La Rioja (8%), Baleares (5,9%), Castilla y León (4,2%), Región de Murcia (4,9%) y Galicia (3,3%).
En lo que se refiere a las comunidades más caras, País Vasco (10,08 €/m2 al mes), Madrid (9,43 €/m2 al mes) y Cataluña (9,25 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el ranking. Por el contrario, Extremadura (4,56 €/m2 al mes) sigue siendo la autonomía con el precio de la vivienda en alquiler más asequible. Le siguen Castilla-La Mancha (4,66 €/m2) y Murcia (4,97 €/m2).
Respecto a la evolución de las provincias, 42 de las 50 analizadas registran aumentos de precios en términos trimestrales, con subidas que van del 9,1% en Lugo al 0,2% en Barcelona. Por el contrario, los precios bajan en 8 provincias. De éstas, la que experimenta un descenso más destacado en los precios del alquiler son Álava, con una caída del -1,5%, seguida de Albacete y Guipúzcoa (las dos con -0,6%) y Ourense (-0,4%).
Del total de los 350 municipios españoles analizados por fotocasa.es, el 59,5% (187 municipios) ve aumentar el precio del alquiler en el segundo trimestre, mientras que en el 40,4% (127 municipios) se registran descensos del precio del alquiler. En 34 municipios, la variación trimestral no varía, con lo cual el precio se mantiene estable.
El mayor incremento trimestral se recoge en Eivissa donde el precio de la vivienda en alquiler sube un 53,9% en el segundo trimestre del año con un precio medio de 15,39 €/m2. Le sigue el municipio Los Alcázares (Murcia), con un incremento del 19,5%, situándose en un precio medio de 5,79 €/m2. Por el contrario, el municipio donde más caen las rentas es Torre-Pacheco en la provincia de Murcia, con una variación trimestral del -11,2%.
Eivissa, el municipio con la vivienda en alquiler más cara
Este segundo trimestre del año, Eivissa se posiciona como el municipio con el precio más caro de la vivienda en alquiler, con un precio de 15,39 €/m2 al mes, seguido de Barcelona, 11,83 € y Getxo (11,72 € €/m2). Por su parte, Novelda, en la provincia de Alicante, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 2,95 €/m2 al mes.
El distrito más caro de España está en Barcelona
Cabe destacar que en este segundo trimestre del año los distritos de las principales ciudades españolas están experimentando aumentos representativos.
El análisis de la evolución de los precios nos muestra que en Barcelona es donde más han subido los precios de la vivienda en los distritos, siendo la variación positiva en todos ellos. En el distrito Sarrià – Sant Gervasi la variación trimestral es de un 7%, y le siguen Sant Andreu (5,2%) y Sants-Montjuic (5,1%). En Ciutat Vella (0,6%) y Les Corts (1,3%) es donde los precios han aumentado menos. Los barrios más caros en Barcelona son Sarrià – Sant Gervasi (13,64 €/m² al mes) y Ciutat Vella (13,59 €/m² al mes) mientras que los más baratos son Nou Barris (9,09€/m² al mes) y Sant Andreu (9,52 €/m² al mes).
En el caso de Madrid, la variación trimestral no es tan acusada, y los distritos Centro y Hortaleza son los que más incrementan el precio en el segundo trimestre (2,8%), seguidos de Vicálvaro, que incrementa un 2,5%. Los distritos de Carabanchel, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas y Fuencarral sufren descensos que van desde el -1,2% al 0,1%. El barrio de Salamanca es el más caro (13,60 €/m2 al mes), seguido de Chamberí (13,53 €/m2) y Centro (13,03 €/m2)). El barrio más barato es Villaverde (7,85€/m2) y Vicálvaro (8,23 €/m2).
En Valencia, los distritos de Campanar, Extramurs y Benimàmet son los que más han subido de precio, con una variación del 5,1% (Campanar), y 4,5%, respectivamente. En el lado opuesto se encuentran los barrios de Poblats Marítims, Patraix y Algirós, en los que desciende la variación trimestral un -3,2%, un -1,4% y un -1,3%, respectivamente. Ciutat Vella es el distrito más caro (7,46 €/m² al mes), seguido de Campanar (7,20 €/m² al mes), mientras que Benimàmet (4,28 €/m² al mes) y La Torre y L’Olivereta (4,94 €/m² al mes) son los más baratos.