- La rentabilidad media en España en junio de 2021 se sitúa actualmente en un 6,7%
- Gandía, Algeciras, Roquetas de Mar y Castro-Urdiales son los municipios costeros que ofrecen más rentabilidad en España
- En este enlace se puede ver un vídeo de la directora de Estudios valorando los datos
La rentabilidad de la vivienda de costa ha ido aumentando año tras año en España. Cada vez resulta más rentable adquirir una vivienda en propiedad en una zona costera para ponerla en alquiler. Es el caso de Gandía, en Valencia, que se sitúa como el municipio costero con mayor rentabilidad en junio de 2021, con una media de 7,9%, 1,9 puntos más que hace 5 años. Estos datos corresponden al análisis “Rentabilidad en municipios costeros en verano de 2021” realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, a partir de los datos de oferta del precio de la vivienda en venta y en alquiler del portal y que sitúa la rentabilidad de España en 6,7% a mitad del año 2021.
Así, después de Gandía, le sigue el municipio gaditano de Algeciras con 7,4% (con 6,6% hace 5 años), el almeriense de Roquetas de Mar con 7,2% (con 5,3% hace 5 años), la ciudad cántabra de Castro-Urdiales con 7% (sin datos hace 5 años) y la murciana ciudad de Cartagena con 6,7% (con 5,5% hace 5 años), se colocan como los cinco municipios costeros que generan más rentabilidad en el país.
“Otro año más se constata que la vivienda no tiene rival como inversión. De hecho, en estos momentos no existe otro producto financiero con una rentabilidad tan alta. Por ello, España se sitúa como uno de los mercados favoritos de los inversores. Tras el impacto de la pandemia estamos detectando una demanda muy activa interesada en comprar para alquilar, y por supuesto, el dato de rentabilidad es un gran aliciente, tanto para grandes inversores como para pequeños particulares que se introducen en el mercado. Además, cada año vemos cómo se van incluyendo más municipios costeros en el ranking de rendimiento”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
De las cinco ciudades más rentables en junio de 2021, una de ellas tiene un historial de rentabilidad en los últimos 10 años. Hay que destacar que Gandía tiene unos antecedentes sólidos de rentabilidad, que lo ha llevado a un incremento continuado, del 4,4% de junio de 2011 al 7,9% de junio de 2020. Por otro lado, el segundo municipio costero más rentable, Algeciras (7,4%), muestra datos muy positivos en la evolución de la rentabilidad desde 2011 (4,7%) hasta 2021 (7,4%).
Los municipios menos rentables
En el otro extremo, ciudades con rentabilidad inferior al 5%, como Donostia – San Sebastián con 3,5% (con 3,8% hace 5 años), Fuengirola con 4,1% (con 5,7% hace 5 años), Barcelona capital con 4,2% (con 5,2% hace 5 años), Fuengirola con 4,2%, Palma de Mallorca con 4,3% (con 6,3% hace 5 años), Sitges con 4,5%, Marbella con 4,7% (con 6% hace 5 años), Benalmádena con 4,8% (con 5,1% hace 5 años) y Benidorm con 4,9% (con 5,2% hace 5 años).
