- 16 comunidades autónomas incrementan el precio interanual, cuatro de ellas por encima del 10%
- Cataluña, Canarias, Madrid y Baleares son las que lideran los incrementos interanuales
- El precio de la vivienda en alquiler lleva 30 meses consecutivos subiendo a nivel interanual
- A nivel mensual el precio baja un -0,1% respecto a julio
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 10% interanual en el mes de agosto. Se trata del tercer incremento interanual por encima del 10% que se registra en 2017, además de llevar 30 meses consecutivos subiendo a nivel interanual, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa. La variación interanual registrada este mes (10%) es la tercera más alta registrada en este 2017: en mayo subió un 10,5%, en abril lo hizo un 10,2% y este mes de agosto un 10%.
A nivel mensual, el precio de la vivienda en alquiler desciende un -0,1% en agosto y se sitúa en 9,07 €/m2 al mes. Este descenso es el tercero consecutivo que se registra a nivel mensual.
Por otro lado, el precio medio del mes de julio (8,08 €/m2 al mes) nos devuelve a datos de noviembre de 2010, cuando el precio del alquiler se situó en 8,10 €/m2 al mes. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -20,3%.
“La subida del precio del alquiler es generalizada en todo el país, aunque se hace más evidente en Cataluña, las islas Canarias, Baleares y Madrid. Pero nuestros datos empiezan a revelar caídas interanuales en algunas regiones y descensos mensuales y trimestrales en algunos distritos de Barcelona y Madrid capital que nos indican la tendencia a la normalización de este mercado. Esto no quita que seguiremos registrando fuertes tensiones en los precio, como revela este tercer incremento interanual por encima del 10% en lo que llevamos de año”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
En agosto de 2017 el precio del alquiler se incrementa en 10 comunidades autónomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. En este sentido, destaca a nivel interanual los incrementos de Cataluña (18,2%), Canarias (11,3%), Madrid (11,2%) y Baleares (10,4%).
Por Comunidades Autónomas, en el mes de agosto se registran 16 incrementos interanuales en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 18,2% de Cataluña al 2,6% de Extremadura.
En el otro extremo, una comunidad desciende el precio del alquiler a nivel interanual en agosto.
En cuanto al ranking de precios, Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,13 €/m2 al mes. Le sigue Madrid (11,66 €/m2 al mes) y País Vasco (10,80 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,78 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,03 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 30 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de julio, con incrementos que van del 3% en Teruel al 0,1% de Murcia y Segovia. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 18 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Girona y Pontevedra al -3,9% de Huelva. Por su parte, Navarra y Orense mantienen estable el precio respecto al mes de julio.
Se incrementa el precio en 16 distritos madrileños y en seis catalanes
De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, en 16 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Moncloa (2,9%), y en Villaverde (2,8%). En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Centro (-2,0%), seguido de Barajas (-1,3%).
El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 16,35 €/m2 y un ascenso mensual respecto al mes anterior del 0,1%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,66 €/m2 al mes y este mes de agosto asciende el precio un 2,8% respecto al mes anterior.
De los 10 distritos catalanes estudiados, en seis de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Gràcia (3,8%), Sants – Montjuïc (1,6%) y en Ciutat Vella (1,3%). En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Eixample (-1,9%), seguido de Sant Martí (-1,7%).
El distrito de Sarrià-Sant Gervasi continúa siendo el más caro de Barcelona, con un precio medio de 16,58€/m2 y un descenso mensual del -0,9%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,16€/m2 al mes y este mes de agosto asciende el precio un 0,3% respecto al mes anterior.
