19 noviembre 2019|
  • El precio medio de la vivienda en alquiler se sitúa 9,81 €/m2 al mes
  • Navarra (8,2%) es la provincia con mayor incremento mensual y Castellón, es la que más desciende (-2,7%)
  • Barcelona es la provincia más cara para alquilar una vivienda en octubre

En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 2,4% en su variación mensual y un 3,6% en su variación interanual, situando su precio en 9,81 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 14,82 €/m2 al mes y los 13,84 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 12,71 €/m2 al mes, Baleares con 12,49 €/m2 al mes, Canarias con 9,89 €/m2 al mes, Navarra con 8,56 €/m2 al mes, Cantabria 8,32 €/m2 al mes, Aragón con 8,11 €/m2 al mes, Andalucía con 8,02 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 7,96 €/m2 al mes, Asturias con 7,24 €/m2 al mes, Galicia con 6,60 €/m2 al mes, Castilla y León con 6,59 €/m2 al mes, La Rioja con 6,50 €/m2 al mes, Región de Murcia con 6,27 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,33 €/m2 al mes y Extremadura con 4,83 €/m2 al mes.

En España 15 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en octubre de 2019. Navarra con un incremento del 8,2% es la región que más sube de precio y Cataluña con un descenso del -0,4% es la región que más desciende de precio.

“Un mes más el Índice Inmobiliario de Alquiler de Fotocasa sigue dando claros signos de estabilización y moderación de los precios. Prueba de ello es que en este mes de octubre ya no registramos ninguna comunidad con incrementos interanuales por encima del 10% e incluso alguna comunidad, como Extremadura, registra leves descensos interanuales”, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.

El alquiler sube en 38 provincias

El precio del alquiler sube en 38 de las 47 provincias analizadas por Fotocasa.  El incremento mensual más acusado lo registra Navarra con 8,2%, seguida de Cuenca (7,4%), Huesca (4,9%), Ávila (4%), Jaén (3,9%) y Burgos (3,8%), entre otros. Por otro lado, las provincias que experimentan mayores descensos mensuales son Castellón (-2,7%), Girona (-1,7%), Cáceres (-1,4%), Valladolid (-1,4%) y Salamanca (-1,1%), entre otros.

En cuanto a los precios, tan solo seis provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado, como Barcelona, la provincia más cara con 15,54 €/m2 al mes, seguida de Madrid (14,82 €/m2 al mes), Gipuzkoa (14,45 €/m2 al mes), Illes Balears (12,49 €/m2 al mes), Bizkaia (12,18 €/m2 al mes) y Las Palmas (10,09 €/m2 al mes).

El alquiler sube en 59 municipios

El precio del alquiler sube en 59 de los 90 municipios analizados. La ciudad con el mayor incremento mensual es Sanlúcar de Barrameda con un 12%, le siguen la ciudad de Castelldefels (10,4%), Cuenca Capital (10%), Benidorm (7,2%), Sabadell (6%), L’Hospitalet de Llobregat (5,5%), Alcalá de Henares (5,3%), Burgos Capital (5,2%), El Puerto de Santa María (4,9%), Sevilla Capital (4,7%), entre otros.

Por otro lado, las ciudades con descenso mensual son: Gandía (-9,4%), Alcoy / Alcoi (-7,6%), Pozuelo de Alarcón (-5,2%), Sitges (-4%), Marbella (-3,2%), Girona Capital (-2,7%), Castro-Urdiales (-2,6%) y Manresa (-2,5%), entre otros.

En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que solo 24 municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Barcelona Capital (17,34 €/m2 al mes), Eivissa (17,33 €/m2 al mes), San Sebastián (16,41 €/m2 al mes), Madrid Capital (16,23 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (15,68 €/m2 al mes), Castelldefels (15,36 €/m2 al mes), Sitges (14,86 €/m2 al mes), L’Hospitalet de Llobregat (13,49 €/m2 al mes), Bilbao (13,37 €/m2 al mes), Badalona (13,02 €/m2 al mes).

Por otro lado, tan solo siete ciudades de las analizadas tienen un precio inferior a los 5,00 euros por metro cuadrado y son: Elda (3,96 €/m2 al mes), Puertollano (4,43 €/m2 al mes), Alcoy / Alcoi (4,47 €/m2 al mes), Ferrol (4,73 €/m2 al mes), Ponferrada (4,82 €/m2 al mes), Narón (4,85 €/m2 al mes) y Mérida (4,94 €/m2 al mes).