2020-06-17T11:29:46+02:0016 junio 2020|
  • El precio medio de la vivienda en alquiler se sitúa en 10,91 €/m2 al mes
  • Respecto al año pasado, el precio sube un 9,8% debido, en parte a la alta demanda de vivienda en alquiler que existe en nuestro país
  • El alquiler baja en diez comunidades autónomas, sube en el 52% de las provincias y en el 64% de los municipios
  • Almería es la ciudad que más cae de precio en mayo (-8,9%) y Jerez de la Frontera, en Cáliz, es la que más incrementa (12%)

En España el precio de la vivienda en alquiler baja un -1% en su variación mensual y sube un 9,8% en su variación interanual, situando su precio en 10,91 €/m2 al mes en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor de mayo es el primer descenso mensual (-0,1%) y el quinto incremento interanual (9,8%) de este 2020.

En España diez comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en mayo de 2020. Canarias con un descenso de -2,3% es la región que más baja de precio. Le siguen, Baleares (-1,8%), Cataluña (-1%), País Vasco (-1%), Galicia (-1%), Extremadura (-0,7%), Navarra (-0,7%), Cantabria (-0,7%), Madrid (-0,4%) y Andalucía (-0,3%). Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de Aragón (3,6%), Castilla-La Mancha (3%), Región de Murcia (2,7%), Asturias (1,9%), Castilla y León (1,5%), La Rioja (1,5%) y Comunitat Valenciana (0,2%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,39 €/m2 al mes y los 15,01 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,05 €/m2 al mes, Baleares con 12,82 €/m2 al mes, Navarra con 9,96 €/m2 al mes, Canarias con 9,67 €/m2 al mes, Andalucía 8,80 €/m2 al mes, Cantabria con 8,63 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,59 €/m2 al mes, Aragón con 8,54 €/m2 al mes, Asturias con 7,51 €/m2 al mes, Castilla y León con 7,22 €/m2 al mes, Región de Murcia con 7,11 €/m2 al mes, Galicia con 7,07 €/m2 al mes, La Rioja con 6,65 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,83 €/m2 al mes y Extremadura con 5,38 €/m2 al mes.

“Aunque a finales del año pasado el precio del alquiler parecía que tendía a la moderación, el arranque de año ha sido intenso en cuanto a precios y seguimos registrando incrementos interanuales cercanos al 10%. Esto es debido a que actualmente existe una alta demanda de vivienda en alquiler y la oferta existente no es necesaria. Mientras la oferta y la demanda no esté más equilibrada continuaremos registrando incrementos en el precio del alquiler”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

El alquiler sube en 24 provincias

El precio del alquiler sube en 24 (52%) de las 46 provincias analizadas por Fotocasa. El incremento mensual más acusado lo registra Huelva con 14,5%. Le siguen, Cuenca (7,3%), Jaén (7,2%), Toledo (3,7%), Murcia (2,7%), Segovia (2,7%), Cáceres (2,7%), Palencia (2,3%), Albacete (2,2%), Lugo (2,2%), Asturias (1,9%), Zaragoza (1,7%), La Rioja (1,5%), Castellón (1,4%), Valladolid (1,4%), Córdoba (1,3%), Valencia (1%), Lleida (0,9%), Granada (0,8%), Ciudad Real (0,8%), Sevilla (0,5%), Bizkaia (0,5%), Burgos (0,4%) y Salamanca (0,2%).

Por otro lado, las provincias con mayor descenso son: Alicante (-3,7%), Zamora (-3,2%), Santa Cruz de Tenerife (-2,5%), Guadalajara (-2,2%), Girona (-2%), Ávila (-1,9%), Pontevedra (-1,9%), Illes Balears (-1,8%), Badajoz (-1,8%), Las Palmas (-1,8%), Gipuzkoa (-1,7%), Almería (-1,5%), A Coruña (-1,4%), Málaga (-1,3%), León (-1,1%), Barcelona (-0,9%), Navarra (-0,7%), Cantabria (-0,7%), Tarragona (-0,5%), Madrid (-0,4%), Cádiz (-0,4%) y Ourense (-0,2%).

En cuanto a los precios, siete provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. La provincia más cara es Barcelona con 16,25 €/m2 al mes, seguida de Madrid (15,39 €/m2 al mes), Gipuzkoa (14,73 €/m2 al mes), Illes Balears (12,82 €/m2 al mes), Bizkaia (12,53 €/m2 al mes), Málaga (10,17 €/m2 al mes), Sevilla (10,00 €/m2 al mes) y Las Palmas (9,99 €/m2 al mes). Por otro lado, la provincia con el precio por debajo de los 5,00 €/m2 al mes es Cáceres con 4,99 €/m2 al mes.

El alquiler baja en 51 municipios

El precio del alquiler baja en 51 (54%) de los 80 municipios analizados con variación mensual. La ciudad con el mayor descenso mensual es Almería Capital con un -8,9%, le siguen la ciudad de Santiago de Compostela, en A Coruña (-7,9%); Arona, en Santa Cruz de Tenerife (-6,4%); Rincón de la Victoria, en Málaga (5,7%); Adeje, en Santa Cruz de Tenerife (-4,7%); Granadilla de Abona, en Santa Cruz de Tenerife (-4,5%); Reus, en Tarragona (-4,4%); Calvià, en Illes Balears (-3,3%) y Estepona, Málaga (-2,9%), entre otros.

Por otro lado, las ciudades con incremento mensual son: Jerez de la Frontera, en Cádiz (12%); L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona (10,1%); Sabadell, en Barcelona (8,5%); Villaviciosa de Odón, en Madrid (4,4%); Sitges, en Barcelona (3,9%); Las Rozas de Madrid, en Madrid (3,6%) y Palencia Capital (3,2%); entre otros.

En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos 34 municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Eivissa (18,99 €/m2 al mes), Barcelona Capital (17,87 €/m2 al mes), Madrid Capital (16,83 €/m2 al mes), L’Hospitalet de Llobregat (16,29 €/m2 al mes), Calvià (15,93 €/m2 al mes), Donostia – San Sebastián (15,81 €/m2 al mes), Castelldefels (15,68 €/m2 al mes), Sitges (15,37 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (14,98 €/m2 al mes) y Bilbao (13,26 €/m2 al mes). Por otro lado, tan solo dos ciudades de las analizadas tienen un precio inferior a los 5,00 euros por metro cuadrado y son: Ferrol (4,88 €/m2 al mes) y Ponferrada (4,89 €/m2 al mes).

El alquiler en los distritos de Madrid y Barcelona

El precio del alquiler baja en 14 de los 16 distritos con variación mensual en Madrid. El distrito con el mayor descenso mensual es Usera (-3,4%), seguida de Retiro (-3,3%), Carabanchel (-3%) y Puente de Vallecas (1,8%), entre otros. El dos distrito con incremento mensual son Moncloa (1,9%) y Ciudad Lineal (0,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Centro es el más caro con 19,07 €/m2 al mes y el más económico es Barajas con 12,21 €/m2 al mes.

El precio del alquiler baja en su variación mensual en seis distritos de Barcelona. El distrito con el mayor descenso mensual es Horta – Guinardó (-4,2%), seguida de Ciutat Vella (-3,5%), Eixample (-2,5%), Nou Barris (-2,1%), Sant Martí (-1,7%) y Les Corts (-0,4%). Por otro lado, el distrito que más incrementa de precio es Sant Andreu, con una subida del 1,1%, seguida de Sants – Montjuïc (0,8%), Sarrià – Sant Gervasi (0,2%) y Gràcia, que se mantiene en el mismo precio que el mes de mayo (17,57 €/m2 al mes).

En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Ciutat Vella de Barcelona es el más caro con 19,08 €/m2 al mes y el más económico es Nou Barris con 13,96 €/m2 al mes