17 septiembre 2019|
  • El precio medio de la vivienda en alquiler se sitúa en 8,50 €/m2 al mes
  • Huelva (-8,8%) es la provincia con mayor descenso mensual y Ourense (5,4%) es la que más sube
  • Barcelona es el municipio más caro de la comunidad con 16,40 €/m2 al mes y la ciudad de Cáceres la más económica para vivir de alquiler con 3,90 €/m2 al mes
  • En un año el precio del alquiler en el distrito barcelonés de Sant Andreu ha crecido un 24%

En España el precio de la vivienda en alquiler baja un -0,5% en su variación mensual y sube un 7,7% en su variación interanual, situando su precio en 8,50 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -39% por debajo del precio medio de Comunidad de Madrid, que en agosto es de 14,01 €/m2 al mes.

“El precio de los alquileres sigue subiendo, pero a un ritmo más contenido que el que hemos visto en los últimos años. La evolución mensual de nuestro índice muestra esa desaceleración del crecimiento, aunque en las grandes urbes y su extrarradio los precios siguen creciendo con fuerza”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Madrid y Cataluña son los más caros con los precios de 14,01 €/m2 al mes y los 10,78 €/m2 al mes, respectivamente. España alcanzó su máximo histórico en el precio medio del alquiler en mayo de 2007 con un valor de 10,12 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -16%.

El alquiler sube en 18 provincias

El precio del alquiler sube en 18 de las 48 provincias analizadas por Fotocasa. El incremento mensual más acusado lo registra Ourense con 5,4%, seguida de Madrid (2,8%) y Zaragoza (1,8%). Por otro lado, la provincia con mayor descenso mensual es Huelva con -8,8%, seguida de Lugo (-7,6%) y Jaén (-5,4%).

En cuanto a los precios, Barcelona es la provincia más cara con 14,72 €/m2 al mes, seguida de Madrid (13,66 €/m2 al mes), Bizkaia (11,22 €/m2 al mes) e Illes Balears (10,26 €/m2 al mes).

El alquiler sube en 32 municipios

El precio del alquiler sube en 32 de los 45 municipios analizados. La ciudad con el mayor incremento mensual es Ourense Capital con un 6%, le siguen la ciudad de Logroño (4,8%), Cádiz Capital (4,5%), Tarragona Capital (3,3%), Castellón de la Plana (3,3%), Madrid Capital (2,6%) y Toledo Capital (2,5%).

Por otro lado, las ciudades con descenso mensual son: Burgos Capital (-3,9%), Lugo Capital (-3,9%), Jaén Capital (-3,4%) y Segovia Capital (-3%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo dos municipios sobrepasan los 15,00 €/m2 al mes y son: Barcelona con 16,40 €/m2 al mes y Madrid con 15,88 €/m2 al mes. El municipio más económico para vivir es Cáceres con 3,90 euros el metro cuadrado al mes.

El alquiler sube en diez distritos de Madrid

El precio del alquiler sube en diez de los 15 distritos analizados. El distrito con el mayor incremento mensual es Carabanchel con un 4%, le sigue Tetuán (3,5%), Chamberí (2,9%), Arganzuela (2,5%), Centro (2,3%), Ciudad Lineal (1%), Retiro (1%), Chamartín (0,8%) Fuencarral (0,8%) y Salamanca (0,7%). Por otro lado, los distritos con descenso mensual son: Puente de Vallecas (-7%), Latina (-1,7%), Hortaleza (-1,6%), San Blas (-1,2%) y Moncloa (-0,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo un municipio supera los 18,00 €/m2 al mes son: Salamanca con 19,42 €/m2 al mes y Chamberí con 18,39 €/m2 al mes.

El alquiler sube en ocho distritos de Barcelona

El precio del alquiler sube en ocho de los diez distritos analizados. El distrito con el mayor incremento mensual es Sant Andreu con un 7,5%, le sigue Horta – Guinardó (4,6%), Nou Barris (2,6%), Sant Martí (1,7%), Gràcia (1,6%), Sants – Montjuïc (0,8%), Eixample (0,4%) y Ciutat Vella (0,1%). Por otro lado, los distritos con descenso mensual son: Sarrià – Sant Gervasi (-0,5%) y Les Corts (-0,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que solo dos municipios sitúan su precio por debajo de los 15,00 €/m2 al mes y son: Horta – Guinardó con 14,09 €/m2 al mes y Nou Barris con 13,37 €/m2 al mes.