2021-02-02T08:51:29+01:002 febrero 2021|
  • El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.874 euros/m2
  • La vivienda en venta sube de precio en nueve comunidades, en 27 provincias y en la mitad de las capitales de provincias
  • La variación mensual sube en 13 de los 21 distritos de Madrid y en ocho de los diez distritos de Barcelona

En España baja un -0,1% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y sube un 1,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.874 euros/m2 en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la tercera (1,8%) subida interanual del precio de la vivienda después de 11 meses de caídas interanuales en cadena (de diciembre de 2019 a octubre de 2020).

“El precio de la vivienda de segunda mano en el mes de enero sigue con tendencia alcista, a nivel interanual, y ya son tres meses consecutivos en los que el precio registra incrementos a nivel interanual. Esto demuestra que actualmente hay un gran interés por la compra de vivienda y, de momento, los propietarios no están teniendo que bajar precios a consecuencia del coronavirus. Aunque sí que es verdad que esta tendencia varía según la zona y en grandes ciudades como Madrid o Barcelona sí que ya estamos empezando a ver pequeñas caídas interanuales del precio”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

En España nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en enero de 2021. Los incrementos corresponden a: Baleares (1,1%), Extremadura (0,8%), Asturias (0,6%), Canarias (0,4%), La Rioja (0,4%), Madrid (0,3%), Castilla y León (0,1%), Aragón (0,1%) y Cataluña (0,1%). Por otro lado, las comunidades que descienden el precio de la vivienda en enero son: Región de Murcia (-1,6%), Navarra (-0,9%), Comunitat Valenciana (-0,5%), Cantabria (-0,5%), Andalucía (-0,4%), País Vasco (-0,4%), Galicia (-0,3%) y Castilla-La Mancha (-0,05%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.068 euros/m2 y los 2.880 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.825 euros/m2, Cataluña con 2.483 euros/m2, Canarias con 1.773 euros/m2, Cantabria con 1.736 euros/m2, Navarra con 1.675 euros/m2, Andalucía con 1.643 euros/m2, Asturias con 1.585 euros/m2, Galicia con 1.583 euros/m2, Aragón con 1.545 euros/m2, Castilla y León con 1.433 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.429 euros/m2, La Rioja con 1.412 euros/m2, Extremadura con 1.178 euros/m2, Región de Murcia con 1.139 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.127 euros/m2.

Provincias de España

En el 54% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de enero. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Toledo (2,0%), Araba – Álava (1,4%), Huesca (1,2%), Teruel (1,2%), Illes Balears (1,1%), Cádiz (1,1%), Lleida (1,0%), Cáceres (0,8%), Almería (0,7%) y Badajoz (0,7%). Por otro lado, los diez primeros descensos mensuales son: Guadalajara (-1,7%), Murcia (-1,6%), Lugo (-1,4%), Palencia (-1,1%), Granada (-1,0%), Valencia (-1,0%), Navarra (-0,9%), A Coruña (-0,7%), Valladolid (-0,7%) y Ciudad Real (-0,6%).

En cuanto a los precios, Gipuzkoa es la provincia más cara con 3.244 euros/m2, seguida de Madrid (3.068 euros/m2) y Barcelona (2.973 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 966 euros/m2 y Toledo con 979 euros/m2.

Provincias de España

En el 54% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de enero. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Toledo (2,0%), Araba – Álava (1,4%), Huesca (1,2%), Teruel (1,2%), Illes Balears (1,1%), Cádiz (1,1%), Lleida (1,0%), Cáceres (0,8%), Almería (0,7%) y Badajoz (0,7%).  Por otro lado, los diez primeros descensos mensuales son: Guadalajara (-1,7%), Murcia (-1,6%), Lugo (-1,4%), Palencia (-1,1%), Granada (-1,0%), Valencia (-1,0%), Navarra (-0,9%), A Coruña (-0,7%), Valladolid (-0,7%) y Ciudad Real (-0,6%).

En cuanto a los precios, Gipuzkoa es la provincia más cara con 3.244 euros/m2, seguida de Madrid (3.068 euros/m2) y Barcelona (2.973 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 966 euros/m2 y Toledo con 979 euros/m2.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 52% de los 720 municipios con variación mensual analizados por Fotocasa. Los mayores incrementos mensuales se registran en Sallent (Barcelona) con 11,8%. Le siguen, Santa Marta de Tormes (Salamanca) con 8,9%, Teulada (Alicante) con 8,3%, Olula del Río (Almería) con 8,2%, Ocaña (Toledo) con 7,6%, Peligros (Granada) con 7,1%, Rojales (Alicante) con 7%, Benissa (Alicante) con 6,7% y Guía de Isora (Santa Cruz de Tenerife) con 6,4%.

Por otro lado, los municipios con los mayores descensos son:  La Manga del Mar Menor (Murcia) con un -12,1%, Castañeda (Cantabria) con un-7,9%, Arévalo (Ávila) con un -6,9%, Monforte del Cid (Alicante) con un -6,1%, Legazpi (Gipuzkoa) con un -5,9%, Albolote (Granada) con un -5,4%, Cabra (Córdoba) con un -4,6%, Huétor Vega (Granada) con un -4,3%, Sedaví (Valencia) con un -4,2% y Los Corrales de Buelna (Cantabria) con un -4,2%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que dos municipios superan la barrera de los 5.000 euros/m2 y son: Donostia – San Sebastián con 5.578 euros/m2 y Eivissa con 5.013 euros/m2.