- El 30% de los españoles activos en el mercado inmobiliario recurren a asesoría profesional, mientras que otro 32% se plantea hacerlo
- Un 60% de vendedores y un 42% de arrendadores utiliza estos servicios. En la demanda estos porcentajes son del 26% en la compra y el 16% en el alquiler
- El segmento de edad de los mayores de 55 años es el que más recurre a profesionales, en un 40% de los casos
- Cataluña es el territorio donde los particulares más recurren a la ayuda profesional
Seis de cada diez españoles (un 62%, en concreto) que participan en el mercado de la vivienda recurren o se plantean hacerlo a servicios de asesoría profesional para vender o alquilar una vivienda, según los últimos datos de Fotocasa Research, que engloba las distintas acciones del sector, ya sea de compraventa, puesta en alquiler o demanda de arrendamiento. Esta cifra demuestra que existe una tendencia creciente a recurrir a servicios especializados.
Ese porcentaje del 62% se desglosa en un 30% que afirma que sí ha recurrido a ayuda profesional a la hora de afrontar su participación en el mercado de la vivienda y otro 32% se plantea buscar o ya está buscando ayuda de un profesional inmobiliario. Finalmente, los que no contemplan recurrir a este servicio constituyen el 38%.
«El hecho de que el 62% de los españoles busque o se plantee buscar ayuda profesional es un síntoma claro de la creciente complejidad del mercado inmobiliario. En un entorno donde la burocracia, los cambios normativos y la incertidumbre de precios están a la orden del día, el ciudadano ya no solo busca un intermediario, sino un asesor estratégico. Especialmente en el lado de la oferta, donde el 60% de los vendedores ya delega en profesionales, vemos que la seguridad jurídica y la capacidad de filtro que aporta un experto son valores indispensables para cerrar operaciones con éxito y tranquilidad», comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Una gran diferencia entre los ofertantes y los demandantes
Si efectuamos el análisis por el tipo de acciones que se han realizado en el mercado se observa que son los vendedores de vivienda los que en mayor medida recurren a este tipo de servicios o tienen intención de hacerlo. Así, el 60% ha acudido a profesionales, mientras que el 18% se lo plantea. Únicamente el 22% de los vendedores descarta esta asesoría.
Les siguen los arrendadores, es decir, quienes deciden poner en alquiler una vivienda de su propiedad, los cuales se apoyan en la asesoría profesional en el 42% de los casos, con un 18% que también se lo plantean.
El siguiente grupo que más contempla esta ayuda es el integrado por los compradores, que se sirven de servicios profesionales en el 26% de los casos, con otro 39% pendientes de dar el paso de ser aconsejados por expertos en la materia.
Por último, los inquilinos solo recurren a esta asesoría en el 16% de los casos, si bien existe otro 37% que se propone hacerlo.
Si nos quedamos únicamente con el dato desagregado, resulta significativa la diferencia entre ofertantes y demandantes a la hora de recurrir a servicios profesionales: lo hacen el 60% de los vendedores y el 42% de los arrendadores; mientras que entre los compradores ese porcentaje es del 26% y entre los demandantes de alquiler se queda solo en el 16%
Los mayores de 55 años son los que más recurren a ayuda profesional
Por segmentos de edad, vemos cómo los mayores de 55 años son los que cuentan en mayor medida con ayuda profesional (40%, más otro 21% que se lo plantean).
Tras ellos, los particulares que suman entre 45 y 54 años recurren a asesoría en el 32 % de los casos, más otro 31 % que se lo plantea.
En el otro polo, son los más jóvenes los que en menor medida acuden a estos servicios, tan solo en un 19 % de los casos, aunque los que sí se proponen servirse de profesionales ascienden hasta el 49 %, el porcentaje más alto de todos los segmentos de edad.
Por territorios también se observa una normalización creciente de la práctica de acudir a asesoría profesional relacionada con el mercado inmobiliario. En este sentido, Cataluña es la comunidad más proclive a esta tendencia, con un 34% de particulares activos en el mercado que recurren a estos servicios y otro 34% que se plantean hacerlo.
Le sigue la Comunidad de Madrid, también con un 34% de clientes de estos despachos, aunque con un porcentaje menor de potenciales usuarios que Cataluña (un 28%). Madrid también destaca en cuanto a que es la comunidad donde más alto es el porcentaje de los que ni han usado estos servicios ni se plantean hacerlo, con un 38%.
Más atrás, pero muy cerca de los dos primeros territorios, se sitúa la Comunidad Valenciana, con un 33% y un 31%, respectivamente. Cierra la clasificación de estas cuatro áreas Andalucía, con un 28% y un 35% respectivamente.
