- La herramienta de Big Data inmobiliario de Fotocasa Pro añade información basada en operaciones formalizadas ante notario
- Los profesionales podrán acceder a datos estadísticos como el precio de cierre, la fecha de la operación, la superficie del inmueble y el precio por metro cuadrado
- La integración permitirá mejorar las valoraciones, afinar el análisis de mercado y reforzar la toma de decisiones con referencias reales de compraventa
DataVenues, la herramienta de Big Data inmobiliario de Fotocasa Pro, incorporará a sus soluciones de análisis una nueva información estadística procedente de las compraventas de viviendas formalizadas ante notario, a través de los datos del Consejo General del Notariado. Con esta integración, los profesionales inmobiliarios podrán acceder dentro de la plataforma a una nueva capa de datos basada en operaciones reales de compraventa, reforzando así la capacidad de análisis y valoración del mercado que ofrece Fotocasa. Entre los nuevos datos disponibles se incluirán referencias como el precio de cierre de la operación, la fecha de compraventa, la superficie del inmueble y el precio por metro cuadrado. Esta información permitirá a agencias, promotores, consultores, entidades financieras y otros profesionales del sector disponer de una visión más precisa y completa de cada zona y del comportamiento real del mercado inmobiliario.
«En un mercado cada vez más profesionalizado, contar con información basada en operaciones reales es clave para mejorar el análisis y la toma de decisiones. La incorporación de los datos del Consejo General del Notariado permite ofrecer una visión más precisa y transparente del mercado. Conocer el precio efectivo de cierre permite ajustar valoraciones con mayor precisión y aportar más valor en captación, análisis de mercado y asesoramiento a compradores y vendedores. Con esta integración, DataVenues refuerza su posicionamiento como una herramienta avanzada de Big Data inmobiliario, ayudando a los profesionales a tomar decisiones con una base de información más completa y rigurosa», María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
La incorporación de esta información supone un avance relevante en el análisis de mercado, ya que permitirá complementar los datos procedentes de portales inmobiliarios como Fotocasa con fuentes oficiales y estadísticas del sector con referencias basadas en operaciones escrituradas ante notario. De este modo, DataVenues consolida un ecosistema de información más robusto y completo para el profesional inmobiliario. Hasta ahora, gran parte de las valoraciones inmobiliarias se apoyaban principalmente en precios de oferta, la evolución del mercado y el comportamiento de la demanda. Sin embargo, el precio anunciado y el precio final de compraventa no siempre coinciden. Gracias a esta nueva integración, los profesionales podrán contrastar las expectativas de mercado con información estadística procedente de operaciones reales cerradas ante notario.
Una herramienta clave para los profesionales del sector
Esta diferencia entre el precio ofertado y el precio efectivo de cierre resulta especialmente relevante en el contexto actual del mercado inmobiliario. Poder acceder a referencias reales permitirá interpretar mejor la distancia entre la expectativa y la realidad del mercado, ajustar valoraciones con mayor precisión y ofrecer argumentos más sólidos ante propietarios, compradores o inversores. Con esta nueva funcionalidad, DataVenues permitirá evolucionar desde una estimación basada exclusivamente en referencias de oferta hacia un análisis más completo, que incorpora también información sobre precios efectivos de cierre. El resultado es una herramienta más precisa para analizar tendencias, valorar inmuebles y tomar decisiones estratégicas con una base de datos más sólida y contrastada.
La integración de los datos estadísticos del Consejo General del Notariado también tendrá un impacto directo en el trabajo diario del profesional inmobiliario. La herramienta permitirá preparar captaciones con más información, elaborar informes de valoración más completos, analizar la evolución real de una zona y detectar oportunidades con un mayor nivel de detalle y criterio. En el ámbito de la captación, esta nueva capa de información será especialmente útil para reforzar la argumentación comercial. Poder explicar al propietario no solo qué precio tienen viviendas similares anunciadas en el mercado, sino también a qué precios se han cerrado operaciones comparables, permitirá aportar mayor credibilidad y confianza en la propuesta de valoración presentada por el profesional.
Además, esta incorporación contribuye a dotar de mayor transparencia al mercado inmobiliario, al facilitar el acceso a información estructurada, actualizada y basada en operaciones formalizadas ante notario. Con esta integración, DataVenues refuerza su posicionamiento como herramienta avanzada de análisis para el sector inmobiliario, ofreciendo a los profesionales una visión más completa del mercado y ayudándoles a trabajar con mayor precisión, mejorar la toma de decisiones y aportar un mayor valor añadido en cada operación.