María Matos, Directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa
La sostenibilidad se ha convertido en uno de los grandes vectores que están transformando el mercado de la vivienda en España. Lo que hace apenas unos años se percibía como una tendencia emergente, circunscrita a nichos de demanda muy concretos, hoy constituye un criterio decisivo para la mayoría de los ciudadanos. Esta evolución refleja no solo un cambio de mentalidad colectiva, sino también un proceso de madurez social que reconoce la relación directa entre sostenibilidad, bienestar y eficiencia económica. En un contexto marcado por los costes energéticos, la adaptación climática y la búsqueda de hogares más confortables, la sostenibilidad ha pasado a ocupar el centro de la conversación inmobiliaria.
El estudio que presentamos en este informe confirma este cambio estructural. Más de tres de cada cuatro españoles consideran importante o muy importante la sostenibilidad de una vivienda; el 78% de los compradores está dispuesto a pagar más por una vivienda sostenible; y seis de cada diez inquilinos harían lo mismo en el mercado del alquiler. Estas cifras evidencian que no hablamos de una preferencia minoritaria, sino de un comportamiento real que está redefiniendo la forma en que se eligen, se compran y se habitan los inmuebles en nuestro país.
La sostenibilidad ya no se interpreta únicamente como una cuestión ambiental, sino como un factor que aporta valor tangible: ahorro energético, confort térmico y acústico, iluminación natural, certificaciones de eficiencia, calidad del aire o materiales respetuosos. El ciudadano entiende que un hogar sostenible es, ante todo, un hogar mejor.
Este informe permite confirmar que España avanza con paso firme hacia un modelo habitacional más consciente y más alineado con los desafíos presentes y futuros, así como con las regulaciones ambientales cada vez más exigentes. El reto ahora consiste en acompasar esta demanda creciente con una oferta capaz de responder a ella, impulsando, entre todos, un parque inmobiliario más eficiente, habitable y preparado para el mañana.
Enrique Tellado, CEO de Intrum y presidente de Solvia
La sostenibilidad juega un papel clave en el mercado inmobiliario. En Solvia, la gestión de activos en todos los segmentos nos permite conocer de primera mano las tendencias y atributos que los compradores tienen cada vez más en cuenta a la hora de decidirse por una vivienda; y los criterios ambientales, relacionados con la eficiencia, el ahorro y el confort, resultan decisivos tanto para particulares como para inversores.
Este informe, elaborado junto a Fotocasa, confirma unas exigencias que ya no están limitadas a activos tradicionalmente prime: la mayoría de los ciudadanos valora la sostenibilidad y muchos de ellos están dispuestos a asumir un esfuerzo razonable si ese esfuerzo se traduce en eficiencia y bienestar. Podemos hablar de una demanda que incluye los criterios sostenibles como un elemento más en la toma decisión de una transacción, una demanda más madura. En este sentido, los datos son claros: los compradores y los inquilinos priorizan soluciones que les aporten valor en el día a día, como un buen aislamiento, luz natural, ventanas eficientes o sistemas que reduzcan consumos. Y al mismo tiempo, piden transparencia: certificados verificables, información comparable y confianza en que “sostenible” significa ahorro, salud y calidad de vida.
Contamos por tanto con las claves que sin duda van a marcar el futuro de los actores del sector inmobiliario, que pasan principalmente por acelerar la rehabilitación energética de carteras y edificios existentes y acompañar a propietarios, promotores e inversores para integrar estos criterios desde el diseño, con el objetivo de ampliar el parque de vivienda sostenible, especialmente en alquiler.
Este informe aporta perspectiva y una hoja de ruta compartida. En Solvia seguiremos trabajando para que la vivienda sostenible sea, además, accesible, medible y rentable.