- Para el 58% de los inquilinos el precio que paga es barato o equilibrado
- La mayoría de alquileres se cierran entre particulares (85%)
- En el 52% de los contratos se piden dos garantías (un mes por adelantado y otro de fianza
El 16% de los españoles que actualmente vive de alquiler considera que tiene una renta difícil de asumir y cree que está pagando un precio excesivo. Esta es una de las ideas que se desprende del último estudio sociológico realizado por el portal inmobiliario fotocasa “Los españoles y su relación con la vivienda en 2015”. En el otro extremo, para el 58% de los inquilinos el precio de su renta es barato o equilibrado a la vez que es fácil de asumir y acorde a su economía.
“El mercado del alquiler está ganando terreno en España, entre otras razones, porque ofrece una flexibilidad y libertad que no tiene la compraventa. La mayoría de los inquilinos ajustan la renta mensual a sus ingresos y posibilidades económicas, lo que explica que 6 de cada 10 estén de acuerdo con lo que pagan”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Es llamativo que el 85% de los inquilinos afirma que su arrendatario en un particular. En este sentido, en cuanto al contrato, el 95% de los inquilinos asegura que tiene un contrato firmado, un porcentaje que se mueve entre el 94% para los que tiene un casero particular y en el 98% para los que ha alquilado con un profesional. Cabe destacar que dentro de los particulares que no ofrecen contrato están más vinculados a los alquileres de habitaciones en pisos compartidos. En este caso, el 23% afirma que no tiene un contrato firmado.
En la mayoría de los contratos se exigen dos garantías
En cuanto a las garantías que piden los propietarios para alquilar una vivienda, en la mayoría de los casos (52%) los propietarios exigen dos garantías al inquilino. En el 31% de los casos se pide una garantía, en el 9% ninguna y en un 8% se piden tres garantías. Estos porcentajes varían en función de si el piso lo alquila un particular directamente o se hace a través de un profesional.
¿Cuántas garantías te han solicitado?
Fuente: Informe sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda en 2015“
Entrando al detalle de las garantías más solicitadas, en el 74% de los casos se pide el pago por adelantado de un mes de la renta y otro mes de fianza, en el 22% de los casos se pide un primer mes por avanzado y dos de fianza y en el 3% de los casos se pide un mes por adelantado y tres o más meses de fianza. Estos porcentajes también varían si el piso lo alquila un particular directamente o se hace a través de un profesional.
Las garantías más solicitadas
Fuente: Informe sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda en 2015“
En cuanto a la tipología de las garantías, al 89% de los inquilinos se les ha exigido alguna mensualidad de fianza, al 61% les han pedido presentar nóminas o justificas los ingresos y al 11% les han exigido un aval bancario.
¿Qué tipo de garantías te han pedido?
Fuente: Informe sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda en 2015“