- El precio medio del alquiler en mayo se sitúa en 8,14 €/m2 al mes y vuelve a niveles de 2011
- A nivel mensual, el precio se incrementa un 1,3%
- El precio sube en todas las comunidades autónomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual
- Barcelona es el municipio más caro para alquilar una vivienda en abril
- El distrito más caro de España se encuentra en la ciudad de Barcelona
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 1,3% en mayo y se sitúa en 8,14 €/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa. Este valor del precio de la vivienda en alquiler, por encima de los 8 €/m2 al mes, nos devuelve, por segundo mes consecutivo, a valores de 2011. En los últimos 6 años, el precio del alquiler en España no había alcanzado esta cifra.
Al igual que pasó en abril, el dato más llamativo en mayo es la variación interanual alcanzada, un 10,5%, y es la variación interanual más alta jamás registrada en los 10 años del histórico del Índice Inmobiliario fotocasa. Estamos, por tanto, ante la subida interanual de precio más elevada que se ha detectado hasta la fecha.
“Los datos de fotocasa muestran que el mercado del alquiler sigue registrando fuertes tensiones en los precios, que se hacen aún más evidentes en las ‘grandes plazas’, es decir Cataluña y Madrid, y en zonas con gran demanda turística como Islas Baleares y Canarias. Esto explica que se esté recortando con gran rapidez la distancia con respecto a los máximos registrados antes de la crisis. En mayo de 2016, alquilar una vivienda en España era un 30% más barato que en 2007 y hoy esa diferencia se ha reducido al 19,6% como consecuencia de la gran demanda que existe actualmente en este mercado.”, explica Beatriz Toribio responsable de estudios de fotocasa.
En mayo de 2017 el precio del alquiler se incrementa todas las comunidades autónomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -19,6%.
Por Comunidades Autónomas, en el mes de mayo todas registran incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 2,8% de Baleares al 0,1% de Galicia.
En cuanto al ranking de precios, Cataluña desbanca al País Vasco como comunidad más cara para alquilar con 12,04 €/m2 al mes. De hecho, País Vasco pasa a ocupar la tercera posición en el ranking. En segundo lugar se encuentra la Comunidad de Madrid (11,51 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,70 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,87 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 45 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de abril, con incrementos que van del 7,9% en Huelva al 0,3% de Sevilla, Ciudad Real y Ourense. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 4 provincias con retrocesos que van desde el -0,2% de A Coruña al -0,6% de Tarragona. El precio se mantiene estable en Badajoz.
En cuanto a los municipios, la localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona con 15,09 €/m2 al mes, seguido de Sant Cugat del Vallès (14,06 €/m2 al mes) y Calvià (13,63 €/m2 al mes). En el otro extremo, Lucena, en Córdoba, es el municipio más barato en mayo para alquilar (3,49 €/m2 al mes), seguido de Carballo (3,53 €/m2 al mes) y Almendralejo (3,55 €/m2 al mes).
Se incrementa el precio en 14 distritos madrileños y cinco en Barcelona
De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, en 14 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Vicálvaro (3,0%), y en Barajas y Hortaleza con un 1,6%, respectivamente. En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Chamberí (-3,5%), seguido de Moncloa (-2,5%) y Villaverde (-1,0%).
El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 16,36 €/m2 y un incremento mensual del 1,1%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,59€/m2 al mes y este mes de mayo desciende el precio un -1,0% respecto al mes anterior.
De los 10 distritos catalanes estudiados por fotocasa, en cinco de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Sant Andreu (1,7%), Horta-Guinardó (1,5%) y en Sarrià-Sant Gervasi y Nou Barris con un 1,2% respectivamente. En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Gracia (-3,1%), seguido de Ciutat Vella (-1,5%) y Sant Martí (-1,3%).
El distrito de Sarrià-Sant Gervasi continúa siendo el más caro de Barcelona, con un precio medio de 16,41 €/m2 y un incremento mensual del 1,2%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,16€/m2 al mes y este mes de mayo asciende el precio un 1,2% respecto al mes anterior.