- La vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,49 euros por metro cuadrado y mes
- La variación trimestral se ha situado en -0,8%
El Informe de la vivienda en Alquiler en España en el segundo trimestre de 2012 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 67 los meses en los que la información se somete a estudio.
Al cierre del mes de junio de 2012, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,49 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso del -0,1% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -26%.
En términos trimestrales, se ha registrado una bajada del -0,8% sobre el alquiler de los inmuebles. Este es el cuarto descenso después del incremento (1,3%) del segundo trimestre de 2011. La tasa de variación interanual (calculada de junio de 2011 a junio de 2012) ha sido de -5,2%. De esta manera ya son 52 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.
Un total de 14 comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en el segundo trimestre de 2012, en dos se producen subidas y en una el valor se mantiene. También se han constatado descensos en el precio de las rentas en 39 provincias (lo que supone el 78% de las 50 analizadas) y en 162 municipios (el 69% de los 234 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid los alquileres han tenido una variación trimestral negativa de un -2,8% y el precio medio de la vivienda en alquiler en junio se sitúa en 9,84 €/m2 al mes. De los 36 municipios analizados en términos de variación trimestral, en 29 (81%) el precio medio ha bajado y en ocho (19%) se ha incrementado el valor trimestral.
En Cataluña, las rentas han caído un -1,2% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de junio en esta comunidad se sitúa en 9,28 €/m2 al mes. De las 46 poblaciones con variación trimestral en Cataluña, 32 (70%) han experimentado bajadas de las rentas medias en términos trimestrales, 13 (28%) han subido su valor y una se mantiene con el mismo.
La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en junio de 2012 ha caído un -1,1%, situando el precio medio del alquiler en 5,57 €/m$ al mes. De las 35 poblaciones con variación trimestral, 16 (46%) han experimentado bajadas de las rentas medias y 19 (34%) municipios han subido su valor.
Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 13 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con siete, el País Vasco con cinco, Andalucía con tres y Baleares con dos.
Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 51 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 24 en Valencia. El distrito más caro de España en junio de 2012 es Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio del alquiler de 15,89 euros/m$ al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Pedralbes – Sarrià, con un precio medio de 15,24 euros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 8,13 euros.