18/10/2011
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La vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros por metro cuadrado y mes
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La variación trimestral se ha situado en -3%
El informe de la vivienda en alquiler en España en el tercer trimestre de 2011 proporciona series históricas de precios medios por metro cuadrado y mes a partir de diciembre de 2006. Ya son 58 los meses en los que la información se somete a estudio. Al cierre del mes de septiembre de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,67 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone un subida del 0,4% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido del -24,2%.
En términos trimestrales, se ha registrado una bajada del -3,0% sobre el alquiler de los inmuebles. Este descenso se ha producido después del incremento (1,3%) del segundo trimestre.
La tasa de variación interanual (calculada de septiembre de 2010 a septiembre de 2011) ha sido del -6,1%. De esta manera ya son 43 los meses consecutivos con variaciones interanuales negativas. La tasa de variación interanual alcanzó valores negativos a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no ha dejado de caer.
Un total de 15 comunidades autónomas han descendido los precios del alquiler en el tercer trimestre de 2011, mientras que en las dos restantes se producen subidas. También se han constatado descensos en el precio de las rentas en 40 provincias (lo que supone el 80% de las 50 analizadas) y en 141 municipios (el 62% de los 227 estudiados).
En la Comunidad Autónoma de Madrid, los alquileres han tenido una variación trimestral positiva de un 1,4% y el precio medio de la vivienda en alquiler en septiembre se sitúa en 10,43 €/m$ al mes. De los 32 municipios analizados en términos de variación trimestral, en 20 (63%) de ellos sube el precio medio y en 12 (38%) ha descendido.
En Cataluña, las rentas han caído un -2,3% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de septiembre en esta comunidad se sitúa en 9,58 €/m$ al mes. De las 44 poblaciones con variación trimestral en Cataluña, 25 (57%) han experimentado bajadas de las rentas medias en términos trimestrales y 19 (43%) han subido su valor.
La variación trimestral en la Comunitat Valenciana en septiembre de 2011 ha caído un -1,2%, situando el precio medio del alquiler en 5,87 €/m2 al mes. De las 35 poblaciones con variación trimestral, 21 (60%) han experimentado bajadas de las rentas medias y 14 (40%) han subido su valor.
Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 13 municipios, le sigue Comunidad de Madrid con ocho, el País Vasco con cinco, Baleares con 2 y Andalucía con dos.
Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades españolas con mayor población: se han analizado 50 distritos en Madrid, 35 en Barcelona y 24 en Valencia. El distrito más caro de España en septiembre de 2011 es Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio del alquiler de 16,66 euros/m2 al mes. En el caso de la ciudad de Barcelona, el distrito más caro es Pedralbes-Sarrià, con un precio medio de 15,77 euros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio más elevado es El Pilar, donde el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media de 9,15 euros.