26 julio 2018|
  • El precio medio del alquiler en junio se sitúa en 8,45 €/m2 al mes
  • El precio sube en 15 comunidades autónomas a nivel trimestral
  • La variación interanual es del 4,2%
  • Se incrementa el precio en 16 distritos madrileños y en seis de Barcelona

El precio medio de la vivienda en alquiler en España sube un 3% en el segundo trimestre del año y sitúa el precio, a junio de 2018, en 8,45 €/m2 al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario fotocasa.

En el segundo trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 15 comunidades autónomas a nivel trimestral y en 13 a nivel interanual. La variación interanual registrada este segundo trimestre del año es del 4,2% y cabe destacar que el alquiler lleva registrando incrementos positivos a nivel interanual los últimos 40 meses, cuando en marzo de 2015 se detectó el primer incremento interanual (1,1%) y desde entonces no ha parado de subir. Eso sí, el precio interanual ya no sube a ritmo de dos dígitos, como pasó en 2017 durante cinco meses.

“El precio del alquiler en España sigue subiendo, pero lo hace con menos intensidad que en los últimos meses y se concentra en las principales plazas, mientras que en otras zonas del país registramos leves caídas. De hecho, ya solo una provincia -Valencia- registra incrementos interanuales superiores al 10%. Hay que tener en cuenta que en muchas de estas zonas nos movemos en niveles de precios de los años del boom”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -16,5%. En este sentido, diez comunidades autónomas registran caídas superiores al -20% desde que alcanzasen el precio máximo hace diez años.

Llama la atención la Comunidad de Canarias que en este mes de junio alcanza el precio máximo alcanzado. Así, en junio Canarias alcanza los 7,65 €/m2 al mes, el máximo registrado hasta la fecha.

Por Comunidades Autónomas, en el segundo trimestre del año se registran 15 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 9,4% de Murcia al 0,8% de Cataluña.

En el otro extremo, dos comunidades descienden el precio del alquiler en el segundo trimestre.

En cuanto al ranking de precios, Madrid es la comunidad más cara para alquilar una vivienda en junio de 2018 con un precio de 12,38 €/m2 al mes, seguido de Cataluña (12,36 €/m2 al mes) y Baleares (10,37 €/m2 al mes). En el lado opuesto Extremadura es la comunidad más barata para alquilar una vivienda en junio, en concreto cuesta 4,71 €/m2 al mes, seguido de Castilla-La Mancha (5,09 €/m2 al mes) y La Rioja (5,34 €/m2 al mes).

Respecto a la evolución por provincias, 32 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de marzo, con incrementos que van del 11,5% en Santa Cruz de Tenerife al 0,9% de Tarragona. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 17 provincias con retrocesos que van desde el -7,7% de Guipuzcoa al -0,5% de Orense y Guadalajara.

Se incrementa el precio en 16 distritos madrileños y en seis de Barcelona

De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, en 16 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en el Centro 11,6%, seguido de Salamanca con un 5,6%. En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Villaverde -2,8%.

El distrito de Salamanca es el más caro de Madrid, con un precio medio de 17,68 €/m2 y un ascenso trimestral del 3,3%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 9,70 €/m2 al mes y en el mes de junio desciende el precio un -2,8% respecto al mes anterior.

De los 10 distritos barceloneses estudiados por fotocasa, en seis de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Ciutat Vella 3,2% y Eixample 3,1%. En cuanto a los descensos, la caída más notable se da en el distrito de Les Corts -2,2%, seguido de Sant Andreu -2,0%.

El distrito de Ciutat Vella es el más caro de Barcelona, con un precio medio de 17,38 €/m2 y un incremento trimestral del 3,2%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 12,02€/m2 al mes y en junio asciende el precio un 2,0% respecto al mes anterior.