- A nivel nacional el precio sube en cinco comunidades autónomas
- El precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.624 €/m2 en abril
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en abril en 1.624 €/m2 y registra un descenso mensual del -0,2%, según datos del portal inmobiliario fotocasa. Este leve descenso muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios a las que hemos asistido estos últimos años.
Respecto a la variación interanual, el precio a abril de 2016 cae un -0,7% y sigue con la tónica de los últimos meses en cuanto a variaciones interanuales suaves.
“El precio de la vivienda seguirá registrando durante 2016 un comportamiento muy desigual. Mientras que en determinadas zonas del país, los precios se están estabilizando o incluso recuperando, en otras siguen cayendo con fuerza. Esto es consecuencia de la crisis que ha vivido el sector, que ha dejado un mercado a dos o varias velocidades que cada vez se hace más evidente” asegura Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -45% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 12 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-56,8%), seguida de Castilla-La Mancha (-52,8%), Navarra (-52,6%), Aragón (-51,9%), Murcia (-50,5%), Comunitat Valenciana (-47,5%), Cataluña (-47,1%), Asturias (-46,1%), Madrid (-43,87%), Andalucía (-42,6%), Extremadura (-42%) y Cantabria (-40,5%).
El precio se incrementa en cinco comunidades autónomas
De las 17 comunidades autónomas, en abril el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en cinco de ellas. El incremento más acusado se produce en Aragón (0,3%), seguido Madrid, Extremadura, Baleares y la Comunitat Valenciana, que incrementan un 0,2% el precio medio de la vivienda de segunda mano en abril.
En el otro extremo, La Rioja es la comunidad que más ve caer los precios, en concreto un -1,6%, seguido de Cantabria (-1,2%), Cataluña (1%) y Canarias (-0,9%).
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.724 €/m2, seguida de Madrid (2.230 €/m2) y Cataluña (2.043 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.045 €/m2), Extremadura (1.091 €/m2) y Murcia (1.137 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
13 provincias incrementan el precio
En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 13 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,5% de Segovia al 0,1% de Tarragona. Por el contrario, los precios caen en 37 provincias, en concreto entre un -2,2% de Ourense y el -0,1% de Almería, Asturias, Cádiz, Vizcaya, Álava y Badajoz.
Del total de los 828 municipios de España analizados por fotocasa, en 351 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de abril, en 61 municipios los precios permanecen estables y en 416 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.622 €/m2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la población española más barata, con un precio medio de 470 €/m2.